近几个月来，包括深圳在内的全国大中城市房价屡创新低。有人开始为楼市的发展担忧了。近日深圳国土资源和房屋管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，称深圳房价已回归一年前，交易量可能退回十年前，并呼吁政府出台政策，减免交易环节税收、适度放松货币政策进行“救市”。（《上海证券报》7月10日）

谈到中国楼市，我们就不能不谈到与楼市密切相关的房地产开发商和炒房者，由于他们的联袂恶炒，导演了中国楼市的持续上涨行情，使很多城市房价在近一两年内实现翻番。持续疯涨的中国楼市，已经充斥了太多的泡沫，虚高的房价让开发商和炒房者赚得盆满钵满、笑逐颜开。

现在房价已经被严重高估。面对居高不下的房价，想自己拥有一套房子的购房者伤透了脑筋。买吧，价格太贵，一个月的工薪还买不到一平方；不买吧，过两天房价又涨了。观望的购房者就在这种左右为难的煎熬中看着房价飞涨。

当然，房价终有回归理性的一天。这次房价开始跌了，与股市一样，跌得不轻。有些城市的房价在短短几个月之内跌了30%，成交量大量萎缩。开发商和炒房者都急了，开发商是急房子销不出去，资金无法回笼，所以一再降低房价；炒房者是急手中的资产大幅缩水，很多炒房者由“富翁”一下成了“负翁”。开发商与炒房者结成的利益联盟在房价下跌的时候不攻自破。

房价下跌，终究是市场规律在起作用，是房价经过长期的非理性上涨之后，向理性的回归，这对老百姓来说是一件大喜事，很多人终于可以一圆“居者有其屋”的梦了。但有人不高兴了，包括许多研究机构和学者都认为，房价下跌会对宏观经济产生影响，甚至会造成经济倒退，于是有人呼吁政府象救股市那样救楼市。

“救楼市论”的荒谬，不仅在于楼市之“不能救”，更在于楼市之“不可救”。房价上涨，是开发商和炒房者共同炒作的结果，现在房价下跌，当然也只能由这些开发商和炒房者来解决。要政府“救市”，是拿政府公共资源为少数开发商和炒房者买单，是一种典型的“劫贫济富”，明显有违社会公平。还有，现在CPI居高不下，虽然房价没有纳入CPI统计范围，但是作为“衣食住行”重要内容之一的房价一直居高不下，对于物价的影响是非常大的。现在国家大力稳定物价，想了种种办法抑制通货膨胀，刚刚有一点效果，如果又出台政策抬高房价，岂不是令稳定物价取得的一点成果前功尽弃？

再说，就算政府出台系列政策来救楼市，从效果来看也只能是费力不讨好。现在购房者普遍认为房价还会继续下跌，持币观望者众，所以无论政府怎么救市，也不会产生多大的实质效果。如果真要想知道政府救市的结果，没有必要去做无谓的实验，只要看看中国A股市场的情况就明了了。

这种慷国家之慨为开发商和炒房者买单的做法，相信国家和人民是不会答应的。所以，呼吁政府救楼市这样荒谬的建议是不可取的！

作者：禹门生