烂尾楼是影响房地产持续健康发展的路障，是让广大业主郁闷的烦恼，是影响企业形象甚至是政府公信力的风险点，关乎业主的获得感、幸福感、安全感。

别样幸福城4号地块工地现场

　　彩云网评特约评论员 雷钟哲

　　近日，历经波折的云南昆明网红楼盘“别样幸福城”小区四号地，在业主等待了将近10年后，终于结束了漫长的“烂尾”生涯，业主可以入住了。回溯10年的漫漫等待，“别样幸福城”不仅没有给广大业主带来期盼中的喜悦、憧憬中的幸福，反倒把“别样”的焦虑与揪心压在了他们的身上。

　　诚然，楼房烂尾也不是开发商愿意看到的结果，烂尾也有各种各样的原因，有的是定位失误，迫使投资者停工求变、另寻出路；有的是现实情境超过了原有预期，或者缺乏建设资金；有的银行中途断贷，让工程难以为继……但不管是何种原因，都不能把不可承受之重转嫁在业主身上。何况他们签了合同，交了预付款，早已具有原原本本、不折不扣执行的法律效力。

　　一段时间以来，烂尾楼是一个并不少见的现象，似乎各地都有，只是烂程度有所区别。烂尾楼是影响房地产持续健康发展的路障，是让广大业主郁闷的烦恼，是影响企业形象甚至是政府公信力的风险点，关乎业主的获得感、幸福感、安全感。

　　进入新时代，构建新发展格局，实现高质量发展，必须畅通国内的生产、分配、需求以及相互之间的循环，打通堵点、清理淤点。烂尾楼就是一个显而易见的淤点。清理烂尾楼，一方面，政府要加强监管、协调处理，一开始就把严企业进入门槛，不让实力不强的企业接手房地产项目。出现资金困难后，要精准评估，帮助有后劲的房地产企业畅通融资渠道，杜绝停工尤其是长时间停工的发生。

　　另一方面，要设立资金专户并由政府相关部门进行监督，督促企业回笼资金全部用于项目收尾工作。当然，业主也要依法积极维权，通过法治渠道主张自己合法权益。像“别样幸福城”问题的最终解决，离不开当地组成以关上街道办事处、区住建局、区人社局为主体的解决专班，积极化解烂尾而产生的一系列矛盾，官渡区住房和城乡建设局多次督促开发商积极筹措资金，政府相关部门亦帮助企业减免部分税费、保证金，帮助企业解决资金债务。

　　多方“倾力”，不扯皮、不推诿、不拖延，才能实现更多地方烂尾楼化解清零。

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