住房公积金中心业务大厅 谢进 摄

　　彩云网评特约评论员 丁慎毅

　　日前，一位市民通过市长热线电子邮箱表示，自己希望将购房商业贷款转为公积金贷款，但由于新的政策影响，他们无法按照原计划还贷，希望能够通过求助得到一个解决办法。（3月11日 掌上春城）

　　商贷转公积金贷款问题，昆明并非个别现象。各地规定不同，政策自然不同。同时，也并不是所有人都适合商转公贷款，有人可能费劲千辛万苦转过去，发现跟原来的还款额差不多，加上花费的时间成本，并不合算。分析其中原因，有市民对政策不了解的因素，也有房地产商违规拒绝市民商贷转公积金贷款的因素。

　　对此，昆明市住房公积金管理中心回应，由于商业贷款转部分为公积金贷款问题，涉及到抵押物权属问题，应按照相关规定进行，同时也对暂未与昆明市住房公积金管理中心签订项目合作协议的部分房地产开发企业进行了约谈。可以说，积极回应的态度是不错的，但是这样的回应，对一般老百姓来说，还是弄不明白，甚至会认为住房公积金管理中心是推诿扯皮，群众满意度不高。

　　这就需要商转公贷款有一张明白纸：哪些可以办，哪些暂时不能办，能办的什么情况下合算，什么情况下不合算，可以办的需要什么流程和多长时间，暂时不能办的如何通过改进措施实现尽快办理。要把这些都向群众讲明白，通过一张明白纸或一个APP,让客户少跑路，努力为符合商转公贷款条件的市民提供方便。从而厘清市民、房地产商、银行和住房公积金管理中心的边界责任。比如，武汉就提出，对商贷转公积金贷款，公积金中心审批时间不超过10个工作日。职工办理商转公时，公积金中心“先行拿出一笔资金”，帮助客户结清其商业贷款，同时配合转贷申请人办理担保手续。这样一来，市民自然有更多体验感。 

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